Simone日本房地产市场
的有关信息介绍如下：
日本房地产市场的市场体系以永久产权、公开透明和低交易税为特征。该市场曾经历1980年代末至1990年代初的资产泡沫与破裂，随后进入长期低迷。自2013年起，在“安倍经济学”的宽松货币政策、东京申奥成功等因素推动下，市场开始复苏并进入上行周期 。东京等核心都市圈因人口持续流入、低利率环境和机构投资需求旺盛，住宅与商业地产市场表现活跃，价格持续上涨，2026年第一季度东京都23区内建筑年限5年内的公寓平均售价达1亿6766万日元 。市场呈现显著的区域分化特征，东京市场以内生性真实需求为根本支撑，而大阪等市场则长期依赖旅游与政策红利，随着特区民宿政策在2026年实质性收紧，依赖特定窗口的市场波动性更高 。10月起，日本政府将要求海外购房者在不动产登记时申报国籍，这是两年内针对海外投资者推出的第四项主要措施 。
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