等额本金和等额本息部分提前还款,哪个更划算?
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回答你这个问题,必须确立一个前提,那就是提前还款的金额、贷款利率、剩余还款期数在等额本金和等额本息方式下分别完全相同。只要有一个不相同,那么就没办法回答这个问题。即使回答了,也是一个错误的回答。
题主所说的更划算,应该是指更省利息的意思。
如果提前还款的金额、贷款利率、剩余还款期数在等额本金和等额本息方式下分别完全相同,那么等额本金和等额本息部分提前还款,哪个更省利息呢?这里介绍一种简单方法就可判断出来。
提前还款,就是提前还本,其目的就是将贷款本金降下来。本金下降了,利息会跟着减少。那么会减少多少呢?减少的利息就是提前还的本金在剩余还款期限的总利息。
举个例子:张三和李四都是贷款100万,年利率3.6%,还款期限30年。俩人分别按等额本金和等额本息方式还款。在还满5年后,都准备提前还10万。
按照等额本金的公式,张三10万在未来300期的总利息是45150.00元;李四按照等额本息的公式,10万在未来300期的总利息是51800.81元。对比后可知,李四等额本息省下利息更多。
为什么会这样?这是因为在贷款本金、贷款利率、还款期数分别相同的前提下,等额本息的总利息更高一些。这是基本常识。因此,同样本金是10万,等额本息的总利息更多一些。不过,这个10万不是你从银行借来10万,而是你还给银行10万,相当于银行从你手里借到10万,所以,银行在未来300期应付给你10万元所带来的利息51800.81元(或者45150.00元)。只不过,这个利息银行不会真付给你。而是会将这个利息从你未来300期的月供中逐月抵扣,也就是将你的月供变少。显然,如果按等额本息方式还款,抵扣的利息更多一些,因此,省利息一些,更划算一些。



