北京市住建委 关于规范空置房物业服务收费的实施细则

北京市住建委 关于规范空置房物业服务收费的实施细则

北京市住建委关于规范空置房物业服务收费的实施细则主要包括：对于空置房，物业费收取比例为全额的70%；对于连续6个月以上无人居住且业主书面承诺不使用小区任何公共设施设备的住宅，物业费可减收至基础服务费的40%；但也有说法称空置房屋物业费可降低收取，但降低幅度不超过20%。

具体细则如下：

空置房物业费收取比例：根据北京市住建委发布的《物业服务收费管理细则》，一般情况下，空置房的物业费收取比例为全额的70%。这一规定旨在平衡物业服务企业的运营成本和业主的经济负担。

特殊情况下物业费减收：对于连续6个月以上无人居住且业主书面承诺不使用小区任何公共设施设备的住宅，物业费可进一步减收。具体来说，这类住宅的物业费可减收至基础服务费的40%。这一规定体现了对长期空置房屋业主的照顾，同时也鼓励业主合理利用房屋资源。

其他说法：值得注意的是，关于空置房屋物业费的收取，也存在其他说法。有观点认为，空置房屋的物业费可以降低收取，但降低幅度不超过20%。然而，这一说法可能并非北京市住建委的官方规定，因此在具体执行时可能需要根据实际情况进行核实。

建议：为了获取最准确的信息，建议直接查阅北京市住建委发布的官方文件或咨询相关部门。这样可以确保您了解到的物业费收取规定是最新且最准确的。