购买回迁房没有房产证，有哪些风险？

购买回迁房没有房产证，有哪些风险？

孝心可嘉，风险较大，理性购买

1、通常回迁房都是有房产证，一般都需要满五年才能办理房产证，然后就可以交易过户。如果没有房产证，可能通常大家说的小产权，或者房地产开发的某些环节有问题，不能颁发房产证。

所以购买时需要弄清楚房屋产权和土地性质，以及是否办理房地产所需要的土地规划许可证等几个证件。

要确认的时是暂时不能办理产权证，还是那种农村的回迁安置（小产权房），一直不能办理产权证。2、目前没有证的风险，主要有以下几点：1、房屋不合法，产生纠纷时无法保障个人利益。

2、如果没有合法的手续，可能会被认定为违法建筑或者类似的房产，后续有被拆除风险。

3、由于没有产权证，所以买卖双方交易中的各种风险，买房是大事儿，千万不要只是为了便宜，冒巨大的风险去购买没有产权的房子。

购买合法房产，是对自己最大的保护。

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