预算13000以下，徐州东区还有哪些房子能买？

预算13000以下，徐州东区还有哪些房子能买？

由于东区的发展是徐州各城区发展中速度最快，成熟度最高的，因此东区的整体房价也比其他区更高一些，东区13000元/㎡以下的新房基本都在高铁以东的大庙、大黄山、凤凰山板块内。

下面飞房网可以提供几个满足需求的房源参考

大庙板块被定位为产城融合型都市卫星城。规划为“一带、三心、三轴、四片”，一带为房亭河城市公共活力带，三心为南部综合服务中心、北部商贸服务次中心、基金小镇产业金融中心，三轴为徐海路、和平路、兴镇路，四片为南部滨水休闲人居片区、中部产业居住片区、北部商贸居住片区、西部电子信息技术产业园区。未来区域内交通便捷，产业密集，是东区的又一潜力板块。

华美东山悦（价格预计在1.2-1.3万元/平方米之间）

徐海路沿线上的项目，小区有高层和洋房两种规划，选择面很广。有自持商业配套与幼儿园，同时与大庙换乘站的距离也不远（地铁1号线延长线与轻轨S1号线的换乘站），直线距离300-500m。具有交通便捷，配套丰富的优点，不足则是靠近主干道，交通噪音污染比较严重。

汇川府（价格预计在1.2-1.3万元/平方米之间）

规划小高层与高层两种类型，自带幼儿园与商业综合体配套（酒店、办公、商业等），未来大概率会成为区域内的地标项目，有利于后期项目的升值。优点在于配套丰富，不足则在于距离地铁远，周边环境相对较为荒芜等。

和平云璟（价格预计在1.2-1.3万元/平方米之间）

小高层项目，相比高层而言小区的整体采光更好，小区内部更加明亮通透。自带幼儿园，距离地铁1.6km左右，处采光外没有特别明显的优势，整体上中规中矩。

和平公馆（价格预计在1.2-1.3万元/平方米之间）

与和平云璟相隔一条规划道路，规划小高层与高层两种类型建筑，自带小型的社区商业配套同时还有不低于10000㎡的人才公租房，距离地铁1.9km左右，优势在于有小型商业配套，社区的便利程度很高，不足在于距离地铁，且人才公租房的人员构成比较复杂，物业管理水平也不到位，一定程度上会影响后期的居住体验。

目前城市的版图已经迈过高铁继续向东，高铁以东的大庙板块成为下一个发展利好板块；而项目紧邻大庙地块的大黄山板块也充分享受到了城市的发展红利；未来随着徐州深度的城市发展建设，大黄山大面积拆迁，棚户改造，项目周边的增值潜力也会越来越大。

上东时代（精装10095元/㎡，精装标准1341元/㎡）

高层项目，内部自带幼儿园与社区服务型商业，小区内部的生活便利度比较高。同时距离轻轨S1号线的大庙北站只有640m的距离，也算是一个地铁盘。不足在于小区内部建有人才公寓，人员构成会相对复杂，同时存在管理不到位的问题。优势在于低总价、地铁盘、配套丰富。

凤凰山板块，也是未来东区发展的重要板块之一，板块最大的亮点在于靠近和平路。按照往年徐州东扩的发展规划来看，和平路是见证城市规模东扩的主要路段之一。很多城市基础设施基本都是围绕和平路展开的，可以说未来凤凰山板块具备非常大的发展动力。同时板块内部也具备一定发展潜力，除开已经规划建设的合景珑樾东方以及中南恒通和平府外，还有已经出让的凤凰山1号与2号地块，这两处地块未来将会建设成为面积将近8万方的商业街区，同时据出让条件将分别建设一座不高于150米的星级标准酒店，未来有望成为区域“双子星商业地标”，助力凤凰山板块形成独立的都市生活圈。

合景珑樾东方（精装13500元/㎡，精装标准1676元/㎡）

紧邻和平路东延道路的项目，规划为小高层与高层两种类型，自带幼儿园。优势在于紧靠和平路，交通通达，同时自建幼儿园，能解决日常孩子上学的需求。不足在于，不靠近地铁，周边商业配套建设周期长，短期生活体验不佳。

中南恒通和平府（精装13200元/㎡，精装标准1690元/㎡）

与合景珑樾东方并称和平路上的双子星的项目，规划了洋房与高层两种类型。不直临和平路，与和平路的距离在100m以内，避免交通噪音的同时也能享受到和平路带来的出行便利。属于闹中取静的优质地段。不足在于不靠近地铁，自身配套薄弱，周边商业配套建设周期长等。

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