东莞适合居住吗？

东莞适合居住吗？

来东莞五年了，我现在也是面临同样的选择，是否选择东莞来定居。

下面是我总结的几部分内容，希望能对你有帮助。

1.房价：东莞的房价分地区不同基本上就是市区三区（莞城、东城、南城）、松山湖、长虎地区房价最贵，其次就是临深片区，水乡片区和西北片区房价最为便宜。这么说可能有点不太情况，那我具体给你举例：

市区三区：均价4万左右

松山湖：均价5万左右

长安：新房均价4万-4万5（即将开盘的湾区一湾云锦4万5左右）、二手均价3万5-4万；

虎门：新房均价3万8左右、二手均价3万-3万8

石湾：新房均价2万-2万5、二手均价1万8-2万5

水乡片区：均价1万5-2万5之间

可以看出来，东莞房价并不便宜，当然地理位置也很优越，处于广州和深圳之间；人口大市、工业强市等，房价贵也说的过去，但是既然是定居，那就需要从各方面综合考虑了，下面我会提到；

2.环境：来过东莞的都知道，东莞这地方是天堂和地狱并存，市政、环境有些地方豪华的不行不行的，有些地方那叫一个烂，甚至还不如我老家N线城市的县城。大体来说：

居住、市政环境最好的当属松山湖，有种来到深圳的感觉，不管是自然环境还是市政基础建设还是企业等各方面都是最优的。

其次是市区三区，环境比不过松山湖，但是市政不错，更多了些人文味道在里面

水乡片区：环境不错，可是人是真的少啊！！

虎门：常年和长安争东莞GDP的老大位置，感觉就是是一个还没开始的旧改项目，除去小部分地方还说的过去以外环境就算了。

长安：东莞GDP老大，紧挨深圳，享受地理位置红利，但是整个片区感觉就是一个大工业园，还是90年代工业园的感觉，出去镇区中心有点像县城以外，其他地区基本上就是城中村+工厂的结合，房价还很贵。

以上几个地方是比较有代表性的

3.经济：之前靠着世界工厂的动力经济实力一直是全广东比较强的存在，但是这几年面临着外迁、疫情、出口减少、东南亚工厂冲击等方面挑战，单一发展的经济模式逐渐暴露出弊端，政府也一直在尝试转型，比如引进华为、成立湾区大学、以及高新企业优惠政策等。但是面对广州、佛山、中山（深中通道）、珠海的抢夺，并没有占据多么大的优势，这两年停滞不前就是一个说明。

很多在东莞的打工人都有一个感觉，就是现在的东莞远没有十年前那么热闹了，人少了，工厂少了，感觉什么都少了，所以东莞的经济发展短期不会有什么问题，还是比较强的存在，并经这个体量在这里放着，但是随着经济形式的逐渐严峻，大环境的逐渐同质化，能否转型成功现在真的不太好说。

4.治安：十年前，东莞有一个别称：匪城；从这个称呼上就可以看出治安环境有多么恶劣，飞车党、诈骗、抢劫、工厂多的地方人多且杂，更加不能避免这些的存在。但是大概从6、7年前吧，东莞市政府大力整治，确实取得了不错的效果，现在的东莞治安环境还是很不错的，举个例子吧，骑得电动车停在外边两天没管，也不用担心我的小电瓶。来东莞五年了，除了看见一起喝多了打架的，其他的并没有看到什么治安问题。

5.教育：如果定居，那不得不考虑子女教育问题，很不幸，东莞的教育水平真的是一言难尽，东莞也是我去过N多城市中，为数不多的私立学校比公历学校好的多的地区。学校少，老师少，教学质量低下，都是打工的。每个东莞打拼的家长孩子的教育问题都是一个头疼的问题。

6.开放性政策：整个城市还是很开放的，毕竟都是打工人，本地人早就发达一波了，基本上都不在东莞待了尤其是经济强镇，留下来的都是外来人口，没有什么共同性，自己打自己的工，过自己的生活，缺少一个城市的归属感，这种归属感哪怕在广州和深圳待久了都有，可在东莞没有，始终感觉自己就是一个过客，一个打工人而已。

最后：如果说深圳是让人又爱又恨，爱他的城市环境、包容的政策、文明的氛围。恨得是他残酷的生存、高额的房价、留不下来是恨他的根本。那东莞就是让人无奈和无奈，除去赚钱，还是赚钱，城市的熏陶、文化的积累、都没有，有的只是在写字楼、在工业园一天天的度过而已。

最后给你的建议：如果你不是工作焊死在东莞，比如公务员或者企业高管，只是先工作个三五年，那我建议你别考虑定居东莞的事情，经济能力可以的咬牙直接深圳。如果你经济能力不足以支撑在深圳，那我建议你可以考虑下你三五年不在东莞以后可能在的城市。如果你的工作就是在东莞了，以后都是东莞了，那我建议你优先考虑市区三区（配套、市政、教育、政策）及松山湖、其次大湾区和临深片区。

以上也是我对自己的分析，这两年房价回落了些，我也是自己面临是否定居的困扰，希望能够帮到你