成都购房政策变迁史

成都购房政策变迁史

成都购房政策自2017年起经历了多轮调整，核心围绕限购、摇号、限售等措施展开，政策目标从抑制投机需求逐步转向稳定市场供需，具体变迁如下：

户籍要求：购房者须具有限购区域户籍；

社保要求：或在限购区域稳定就业且连续缴纳社会保险24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区继续执行原政策（成办发〔2016〕45号文件），但非本区户籍居民需连续缴纳社保24个月以上。

购房登记：购房者需在指定平台登记信息；

资格审核：房管部门审核购房资格；

摇号排序：公证机构监督摇号过程；

选房签约：按摇号顺序选房并签约。

限购单位：由个人变为家庭（夫妻双方及未成年子女）；

限售时间：二手房限售期从2年延长至3年。

高新区和五城区资格可购买天府新区住房；

高新区和天府新区资格可购买五城区住房；

高新区资格仍保持独立（不可购买其他区域）。

二手房免契税时间：从2年延长至5年；

市场效果：二手房成交率骤降，市场进入下行通道，新房热度逐步冷却。

成都购房政策始终以“稳地价、稳房价、稳预期”为核心，通过动态调整平衡供需关系，未来政策或继续围绕保障刚需、抑制投机展开。