为何买房千万别找居理新房？离职员工告诉你真实情况

为何买房千万别找居理新房？离职员工告诉你真实情况

不建议选择居理新房买房的原因主要包括公司利益导向严重、差价赔付机制不合理、人员素质与服务水平下滑以及营销手段存在误导性，具体如下：

公司利益导向严重，佣金驱动业务选择居理新房宣称“不以佣金为导向”，但实际仅接佣金高的楼盘，并通过话术引导客户购买此类难售房源。领导层向员工美化高佣盘价值，而资深咨询师清楚此类楼盘存在明显缺陷。相比之下，其他中介平台（如某壳）的佣金导向更透明，服务反而更显良心。

差价赔付机制不合理，变相损害客户与员工权益

差价赔付以京东购物卡形式发放，而非现金，实用性大打折扣。

员工申请赔付需从自身佣金中扣款，且流程繁琐，若未及时执行还会被扣绩效。

客户需自行搜集证据，申请周期长达半年，多数人最终放弃，公司通过拖延消耗客户耐心。

人员素质与服务水平下滑，高学历标签名存实亡

早期以“高学历高素质咨询师”为卖点，但优秀人才已流失至其他平台担任领导，现招聘门槛大幅降低，本科毕业生（含独立学院）即可入职。

薪资结构从“高底薪低提成”改为“低底薪高提成”，进一步削弱服务稳定性。

房产中介行业整体服务差异缩小，而居理新房缺乏核心优势，如某壳的“三天无理由退房”等保障机制远超其服务能力。

营销手段存在误导性，客户信息获取渠道隐蔽

通过购买百度词条伪装成官网，诱导客户留下联系方式，随后以“非中介、对接售楼部”等话术逐步洗脑。

咨询师透露，此类操作使客户在不知情下被精准营销，甚至被推荐明显不符合需求的楼盘，导致购房体验差。

员工道德压力与业务矛盾部分咨询师因无法认同公司操作模式（如强行推销劣质楼盘）而离职，直言“卖房子给客户自己也亏心”。尽管有客户对咨询师个人认可，但推荐的楼盘质量普遍较差，仅刚需盘勉强达标，其余多为高佣金但性价比低的房源。