房产契税9月起上涨？谣言！

房产契税9月起上涨？谣言！

房产契税9月起上涨是谣言，《契税法》实施后契税优惠政策保持不变，房价不会因此暴涨。

契税优惠政策保持不变针对个人购买家庭住房的契税优惠，现行政策未因《契税法》实施而取消。以山西为例，现行政策仍执行2016年财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布的通知：

首套房：面积≤90平方米，契税税率为1%；面积＞90平方米，税率为1.5%。

二套房：面积≤90平方米，契税税率为1%；面积＞90平方米，税率为2%。国家税务总局山西省税务局财产和行为税处处长宁新帅明确表示，符合条件的个人购买住房的契税优惠税率保持不变，所谓“契税上涨”系谣言。

楼盘推销话术不可信近期部分楼盘置业顾问以“契税法实施导致购房成本增加”为话术推销房产，属于误导行为。记者走访太原万科、保利、富力等项目发现，此类推销话术缺乏政策依据，购房者应保持理性，根据实际需求制定置业计划，无需因谣言匆忙购房。

《契税法》扩大优惠对象范围除住房契税优惠外，《契税法》还扩大了免税范围：

非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助的，免征契税。

2017年山西已将重点扶持企业土地出让转让环节契税税率从4%降至3%，进一步优化营商环境。

房价不会因契税法暴涨融创太原营销总监张恒指出，契税政策调整不影响购房成本，房价受市场供需、金融政策等多重因素影响，不会因《契税法》实施暴涨。购房者应关注实际需求，避免被谣言干扰决策。

总结：《契税法》实施后，法定契税税率未变，现行住房优惠税率持续有效，房价无暴涨基础。购房者需警惕楼盘误导话术，以官方政策为准，理性置业。