回迁房有房产证吗？

回迁房有房产证吗？

感谢您的信任，首先，一般来讲，遇到拆迁，户口等都是冻结的，不可以随意迁；

其次，拆迁的补偿是按照被拆迁的房屋来计算补偿的，有产权置换和货币补偿两种方式，产权置换最低拆一还一，货币补偿大致分为：宅基地的补偿、房屋等地上附着物的补偿、搬迁费、停产停业损失的四部分，与户口是没有关系的，但是在实践中，很多地区按照户口来补偿，不管什么样的补偿方式，最终的补偿不低于法律的规定即可。如果当地的政策是按照户口，您的户口又可以迁进来的话，也是可以争取的。

其次，安置房的房产证的问题，实践中，即便交了房，很多地方一直拖着不给办理权属证件，或者明确告知是小产权房或者是经济适用房，使得被拆迁户只有居住权，没有所有权，交易受到限制，住着也不踏实。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间。

如果安置补偿协议中对办证事项有约定，就可以按照约定履行，如果对办证事项无约定，如何办理房产证需要具体问题具体分析，例如，株洲市规定由区政府统一办理产权证。《株洲市征地拆迁安置房建设管理办法》第十四条 安置房竣工验收后，依据有关政策和规定，由区人民政府按程序统一组织办理征地及土地出让等手续，负责向国土、房产部门申请办理国有土地使用权证和房屋产权证。

但是如果安置房未按照法定程序建造审批，未经竣工验收，会存在房产证无法办理的情形，因此，安置房的选择应慎之又慎。

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