为什么2017年大连高新园区的房价开始上涨？

为什么2017年大连高新园区的房价开始上涨？

2021年这波上涨，也是大连高新园区房价上涨引起的。只不过现在冷了下去。

这是最新的大连房价。

大连楼市2021年12月第四周数据出炉，其中：一、大连楼市二手房挂牌价从15045元变为15127元，本周上涨82元，持续上涨。二、大连楼市近三周在售二手房数量为93399套，93582套，93669套，缓慢增加。三、大连楼市近三周的二手房90天内成交量为2522套，2543套，2665套，持续增加。 ​​​​

大连楼市的房东都佛系了，二手房卖不出去也都习惯了，这周大连的二手房挂牌价还又反弹了一些。

大连的二手房成交量从前段时间开始，就一直慢慢地增加，到这周已经达到了2665套了，虽然和之前大连楼市火热的时候8000套相比，还是有些不如的，但是就以当前大连楼市的情况来看，大连楼市还是在慢慢的好转。

大连房价目前最高的地方依旧是高新园区，平均房价达到了2.4万一平，而大连主城区里面像是沙河口还有西岗的房价，都已经跌到了1.8万一平，和以前这边房价高点2万一平相比，已经是跌了不少了，基本上都回到了2019年时期的房价。

其实大连楼市最大的问题依旧是库存量太高，大连在过去的11月里面，新房住宅一共增加了26.05万平方米，结果只卖出去了22.18万平方米，这让本来就高库存的大连变的更加高库存了。如果大连楼市还这么冷下去，大连估计2022年就要出房价限跌令了。

大连房价也很难再往上涨了，以大连的产业来看，当前的房价就已经比较虚高了，多亏了国内没有房地产税这种调控房价的大杀器，否则大连那么多房子都在空置，也卖不出去，要是有房地产税，大连房价至少能下跌30%左右。

大连楼市目前整体热度并不高，购房者不用紧张，可以慢慢的选择合适的房子入手。