Simone深圳4·29楼市新政
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深圳4·29楼市新政，指2026年4月29日晚间深圳市住房和建设局发布的房地产市场优化政策。政策核心内容包括针对福田、南山、宝安新安街道等核心区域定向放宽住房限购，以及大幅提高住房公积金贷款额度。新政针对福田区、南山区和宝安区新安街道实施定向限购松绑，深户家庭限购放宽至3套，非深户家庭满1年社保限购2套，持有有效深圳居住证的非深户家庭无需社保或个税证明即可在上述核心区购买1套商品住房。 公积金政策调整包括个人申请公积金贷款额度提高至70万元，家庭共同申请额度提高至130万元，并新增初婚初育家庭、多子女家庭等贷款额度上浮机制。
新政于4月30日正式实施，恰逢“五一”假期，市场迅速反应。实施首周，深圳全市一二手住宅看房量与签约量显著上涨，核心限购松绑区域成交翻倍。 新政后两周，全市一二手商品住宅网签量同比增长，二手房成交均价连续两周保持上涨。 2026年5月1日至5日期间，南山区、福田区新房及二手房签约量同比大幅上涨，宝安区二手房签约量同比上涨150%。新政后首周，深圳全市一二手住宅总网签量达到9044套，环比上涨15%。 二手房成交均价从4月下旬的57613元/平方米涨至5月上旬的61336元/平方米。 为落实新政精神，2026年5月20日，福田区将在民政局婚姻登记处举办“520好房推介”房地产专项推介活动。
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