Simone存量首套房
的有关信息介绍如下：
存量首套房是经济学术语，指2023年8月31日前金融机构已发放或已签订合同但未发放的首套住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
2023年8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知降低存量首套房贷利率，自2023年9月25日起，借款人可向承贷金融机构提出申请新发贷款置换存量贷款，或协商变更合同约定的利率水平。 调整后的利率不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。 2024年10月，多家银行统一将利率调整为贷款市场报价利率减30个基点，平均降幅约0.5个百分点。
据披露，2023年超过23万亿元存量房贷利率完成下调，调整后加权平均利率为4.27%，平均下调0.73个百分点，惠及5000多万户家庭、1.6亿人。 调整后每年可为借款人减少利息支出约1500亿元，有效缓解提前还贷现象。 叠加LPR多次下调，部分地区的存量首套房贷利率进一步下降。
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